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城市体检・专项规划・落地实施 一站式焕新城市
发布时间：
2026-04-16 22:04
来源：
中联西北工程设计研究院有限公司
部门：
城市更新技术研究院
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随着新型城镇化的前进步伐
城市发展方式带来深刻转变
“城市更新”
已然成为推动城市内涵式发展的关键环节
中联西北院
集成全专业、全过程、全链条的综合能力优势
为城市更新提供一站式解决方案
全力答好“城市更新”这一时代必答题
巧思破题
创新城市更新解题思路
基于城市更新规划的系统成套技术
打造从点状改造到系统治理的完整路径
我们提炼并整合数十项技术能力
完整覆盖
既有建筑改造利用
城镇老旧小区整治改造
完整社区建设
老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造
完善城市功能
城市基础设施建设改造
修复城市生态系统
保护传承城市历史文化
这城市更新八大任务
打造为特色专有技术服务包
运用“策、产、投、建、营”经营模式
总揽“顶层策划-融资咨询-勘察设计-工程建设-运营管理”全过程
为客户提供“城市更新”增值方案
厚积底蕴
我们的服务能力
1.构建“生产部门”+“城市更新技术研究院”产研结合的模式，具备城乡规划、产业策划、建筑更新、市政生态、绿色低碳、数字技术、文化保护、项目统筹的综合能力。
2.拥有以“跨界、协同、整合”为核心理念的创享·链智库联盟，为城市更新提供创新方案。
3.具有丰硕的科研成果支撑，先后承担并完成多项省级、公司级科研课题；主编、参编多项国家及行业标准规范；出版多部专业专著，发表与录用多篇高质量学术论文；获授多项发明专利及实用新型专利，以技术攻关破解行业关键难题。积极对外交流，深度参与协学会组织建设与高端学术论坛，在产学研协同中持续贡献力量。
基于公司领航者科技专项——城市更新中共生技术体系构建及实现路径研究，构建覆盖全生命周期的系统性、地域适应性城市更新成套技术体系。
实绩作答
交出城市更新优异答卷
工程总承包——推进老旧厂区更新改造
西安莲湖区数字出海产业园
西安莲湖区数字出海产业园位于大庆路，前身为20世纪50年代“苏式”老厂房，2022年8月启动改造，2023年5月全面投用。项目占地23亩，建筑面积1.1万平方米，以“旧厂房、新生命”为核心理念，融合工业记忆与现代设计，打造低密度、多层次的数字产业空间。园区保留老厂房尖顶、木质屋顶及管道等历史元素，结合玻璃幕墙、几何雕塑、空中生态长廊和密林景观，形成新旧碰撞的独特风貌，成为年轻人打卡的网红地标。
复合型城市更新策略
在复杂的周边环境中，以“改造+保护+新建“的针对性策略，注入场地新活力，赋予建筑新生命。保留50年代“苏式”厂房尖顶、法国梧桐及工业管道等历史符号，改造时光长廊、空中生态连廊等公共空间，新建数字沙盘馆、标准化直播间等产业载体，精准激活场地记忆与功能，实现“修旧如旧、新旧共生”的有机更新。
工程总承包——加强城市基础设施建设改造
彬州市供热管网改造
彬州市市政一级供热管道等老化更新改造项目采用EPC工程总承包模式，由彬州市集中供热燃气服务保障中心组织建设，旨在全面提升城区供热系统运行安全与效率。项目涵盖施工图设计、设备采购、施工及验收等全流程，主要对城区多路段供热管道、部分小区及学校的二级管网进行更新，并升级多座换热站，实现供热系统的整体优化升级。
利用EPC总承包模式发挥设计、采购、施工一体化优势，强化成本、质量和进度控制。确保项目按时、按质、按预算完成，有效提升彬州市供热基础设施的服务能力与运行效率。
全过程工程咨询——既有建筑改造利用
中国建设银行陕西省分行营业办公楼修缮改造
中国建设银行陕西省分行营业办公楼位于西安市碑林区南广济街。原建筑于1996年竣工使用，年代久远需更新改造。本次修缮改造内容包括外立面改造、室外场地和景观改造、室内装修改造、屋面排水系统更新改造、空调系统、热水系统、泛光照明、高低压配电系统、电梯更新、消防改造等。涉及建筑、结构加固、给排水、暖通、电气、智能化、装修、泛光照明、景观、总图、BIM设计等专业。
利用全过程咨询服务模式，发挥建筑、结构、机电、景观等专业的集成优势，克服原始建筑层高不足等不利条件，对原始建筑进行定制式改造优化，使得建筑及其场地从内到外的环境得到极大提升。
精准协同服务——保护传承城市历史文化
荆州古城三义街
三义街历史文化街区位于湖北省荆州市古城西部，东临洗马池遗址，西接三国公园，总修缮面积约6.7公顷，涵盖建筑8000平方米，惠及居民472户。项目以“文物保护、文化传承、产业发展”为原则，定位为“文化叙事下的活化历史街区”，旨在通过“轻改造”模式修复“一街十巷”，串联文旅资源，打造“文旅+市井生活”融合体验区。
“修旧如旧”的文物保护
对23处不可移动文物及历史建筑进行精细化修复，采用传统工艺还原硬山青瓦、木门窗等明清建筑风貌，同时将历史建筑改造为非遗展示馆，活化利用楚漆、楚绣等文化遗产，实现“保护与功能再生”双赢。
▼修缮前
▼修缮后
协同提升民生与风貌，通过管线入地、加密消防设、统一更换小青瓦与仿古墙面等举措，改善人居环境；保留原住民，延续市井烟火气，避免“空心化”商业开发，实现“留人留文留景”。塑造文化IP与品牌，融合三国人物、楚剧元素的视觉导视系统，打造荆楚文化IP；通过《三义街赋》石刻、非遗工坊等载体，强化街区文化标识，助力荆州城文旅品牌升级。
一体化解决方案——修复城市生态系统
红旗铁路公园
红旗铁路公园项目位于西安市红旗东路以南、华清西路以北，全长约8公里，总面积959.4亩，其中公园绿地897.28亩，商业用地62.12亩，是一座依托原工业铁路改造而成的线性城市公共空间。
以“三商八驿”为整体规划，布局三类商业用地与八处公园社区驿站，作为串联城市南北的慢性纽带，项目有效缝合东西城区生活空间，提升区域交通连贯性与社区服务能力。
在延续工业文化记忆方面，项目保留铁路历史脉络，设立工业文化展示区，展示铁路发展历程与机械设备，并结合火车头餐厅等特色业态，推动铁路文化研学与特色消费融合，实现工业遗存保护与城市功能提升的有机统一。
一体化解决方案——修复城市生态系统
榆溪河生态长廊提升改造
榆溪河生态长廊改造项目全长17公里，是榆林市核心的滨水生态廊道。项目以“塞北第一水岸，榆林中央公园”为愿景，延续“山水护城”理念，立足生态保护与可持续发展，结合休闲娱乐、文化教育与生态修复，对全段进行分区定位与节点设计，系统解决交通、场所、文化与景观四大需求，深度挖掘榆林历史文脉，致力于打造融合自然与人文的滨水栖游范本。
凭借全过程统筹能力，从连通断头路到设计标识系统，从亮化经济到亲子空间，提供一体化解决方案；以文化内涵赋能景观改造，将榆林独特的历史记忆转化为可感知的场所体验。坚持以生态修复为基底，兼顾公共活力与城市战略目标，真正实现“再现塞北风情、凝聚城市活力”的滨水更新标杆。
策划引领——探寻商业街区更新改造全新模式
贵州遵义华诚大都汇商业改造
项目位于贵州省遵义市播州区，改造商业区总用地面积约57亩，改造商业区总建筑7万平方米，旨在提升区域商业氛围，完善城市功能。项目计划对现有商业设施进行全面升级改造，包括建筑立面更新、内部空间优化、公共设施改善等，以打造现代化、特色化的商业环境。项目践行“策、产、投、建、营”经营模式，以策划作为项目切入点，中标项目策划及设计咨询服务，正向赋能全过程咨询，构建地域文旅体验型商业街区—播州里。
探寻商业发展模式创新升级
以特定客户群为切入点，探寻客服群的主力消费群和核心消费模式，分析未来商业模式与商业发展的升级思考，明确商业发展的主要线索，规划商业更新的全新切入点，构建完整的商业更新思路。
特定客户群应援功能区划
根据核心人群，进行体验式商业业态划分与整合，完善客户心理诉求，创建穿梭式体验空间，疏导消极空间，链接引导性客户标识与启发性体验感。
加固保护技术——城市更新地下空间开发利用
西安咸阳国际机场三期扩建工程
GTC及轨道预留工程是西安咸阳国际机场三期扩建工程的核心工程之一，扩建后将形成包括12#、14#、17#三条地铁和高铁、城际共8站台14线的轨道交通，实现轨道交通、高速公路连接西安，辐射省际、连通全国的城市立体化综合交通枢纽。
其中综合交通枢纽地下空间开发中，面临新建地道近距上跨已运营地铁14号线，隧道上部若直接开挖卸载，将引起隧道变形超限，危及地铁运营安全。
“竖向隔离桩拖拽+水平管幕压制”加固技术
针对项目难题，研发了“竖向隔离桩拖拽+水平管幕压制”地铁加固保护技术，通过在运营地铁外部设置纵横向隔离保护结构，有效保障了新建地道施工中地铁的安全运营，成功破解了城市更新地下空间开发与地铁保护间的矛盾，保障机场三期如期投运。
精细化设计——开展完整社区建设
新城区紫薇东进嵌入式服务设施
新城区紫薇东进城市嵌入式服务设施项目位于西安市太华路街道，是西安市首批国家级嵌入式服务设施试点工程。项目以社区闲置商业裙房为改造载体，严格遵循《城市社区嵌入式服务设施建设导则》，聚焦“一老一小”核心需求，集成养老服务、婴幼儿托育、社区助餐、健康服务、家政便民等9大功能，打造“15分钟便民生活圈”。
精细化需求精准对接
基于前期深度社区调研，以数据驱动功能配置与空间规划设计，充分融入居民生活习惯与高频需求，确保服务设施实用性与使用黏性。
全流程专业化实施
贯穿“调研-设计-运营”全生命周期服务，通过专业化团队衔接规划设计与长效运营，破解传统社区改造“重建设、轻运维”痛点，保障项目可持续性。创新性整合老年照料、婴幼儿托育、社区助餐、健康服务等9大功能模块，覆盖“一老一小”重点群体及全年龄段居民需求，构建“家门口”的便民服务生态网络。
数字技术——节能改造
西安半导体产业园智慧园区项目
以园区管理精细化、运营管理可视化为核心，全面赋能园区管理决策科学化、数据化。平台实时汇聚费用收缴统计数据，直观呈现缴费进度与收缴动态，实现收支情况一目了然；集成线上报修、招商租赁、会议预约等高频核心场景，一站式满足园区运营管理与企业服务需求。
系统搭载智慧照明能耗监测模块，可实现能耗数据实时统计与多维度节能效果对比分析，智慧照明综合节能率可达90%以上。该系统深度联动能耗管理平台与人工智能技术，承担能耗监测、智能调控、运维优化等功能，通过AI驱动实现照明能耗精细化管控与节能目标落地，推动运维模式由被动抢修向主动预判升级。同时打通数据壁垒，实现多场景数据联动融合，为园区科学决策提供有力支撑，高效助力园区低碳降本。通过智能派发园区巡更任务，推动管理模式从传统“被动响应”向“主动预判、前置处置”转变，构建全流程可管、可控、可追溯的智慧物业运营体系，全面提升产业园管理效率、服务品质与资产运营价值。
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